在不少刚走入社会的大学生们心里，租到一间物美价廉的房子并不比找工作更省心，因为房屋价格、环境、交通……都是需要面对的问题。

同时，越来越多的企业也看到了房屋租赁市场的蛋糕，一大批服务青年的装修公寓正在抢占这个市场，日前一家科技公司就宣布率先在重庆启动互联网智能青年公寓项目，角逐全国这个万亿元大市场。

85后成租房主力人群

毕业5年的万锐，虽然已经有了“勉强”买一套房子的实力，但他仍选择了租房居住，“与其现在就买房过着"省吃俭用"的生活，不如现在维持稍微舒适的生活，过两年工作、存款稳定之后，再买房。”

来自《赶集网租房报告》数据显示，像万锐这样选择租房居住的85后，已占据全国租房市场的70%左右。

“这些85后已经有一定经济实力，大多数是白领阶层，即便是租房居住，他们对房屋品质、小区环境、交通等配套都有较高的要求。”重庆自由自宅网络科技有限公司董事总经理王松表示，“这是一个有前景的大市场，2014年全国租房市场价值2.5万亿元，这部分85后占据了市场蛋糕。”

青年公寓很多名不副实

“目前市场上出现了很多所谓的青年公寓，但大部分只是噱头，很少有真正做出符合青年人居住需求的产品。”一业内人士介绍，青年公寓不仅要求装修新潮，必须要有专业的运营公司，负责租客后期入住服务管理。

自由自在青年智能公寓，是重庆市场中为数不多有专业公司全程托管的项目。“为了迎合中高端青年人群的需求，我们的出租房源全部位于保利香雪、金科10年城、东原D7区、中渝国宾城、鲁能星城等这些重庆人耳熟能详的中高端社区。”王松介绍，周边已有或是规划有轻轨站点，商业配套也比较齐全，“我们最大的特点，是在公寓中嫁接了O2O元素，通过手机平台，房客可以便捷地解决选房、交房租、报修等问题。同时，从价格来说，自由自宅的青年公寓，月租金在550—1200元/间不等，与市场基本持平，但附加值明显更高。”

提供房源全程托管服务

在黄泥塝有套50多平方米小户型出租的崔悦，谈起上一个租客仍然非常气愤，“到了该交房租的时候，他以公司拖欠工资为由，让我缓收房租，结果偷偷搬走了，还搬走了家电。”

对于租赁市场来说，这是难免的事情，只有通过收取高额押金来避免。“在我们自由自宅公司，我们为房东提供全程托管服务。”王松介绍，装修、家具、家电的事宜和费用，都由公司负责，业主可以全程监控，“入住后的报修、每月三次的物业清洁，在自由自宅都有成熟的流程化工作管控。”

“只要租金合理，这种全程托管，对于业主来说，省心。”一中介业内表示，“如果大范围普及，将改写重庆房屋租赁市场格局，不管是二手房中介还是一些自由租赁渠道，都将受到较大冲击。”