友谊路公寓
公寓地址:盘古路友谊支路口)
手机: 13023191225
交通地铁3号友谊路站步行20分钟,经过的公交线路: 116路 159路 813路 849路 宝山15路 宝山2路 等多条线路
莘庄公寓
公寓地址:七莘路412号莘北路口
电话15021190086
公交有:虹桥枢纽4路 91路 189路 南嘉线 莘北专线 如地铁1号线莘庄站步行15分钟
新天地老西门公寓
公寓地址:上海黄浦区方斜路534号
手机:13023191225
交通:有地铁10号线(老西门站)步行10分钟,地铁9号线8号线陆家浜站步行5分钟,等十几条公交线路
火车站公寓
公寓地址:上海闸北区普善路(中山北路口)
手机: 18317165688
电话:021-56304241
交通有地铁1号线(中山北路站)步行5分钟,公交有706,114,924,129,47,869,849,829,北安线,309等十几条公交线路
因为公寓是整体租赁,新派公寓议价能力才能更强,加上内部家装、电器统一配置和长年摊销, 相应分摊给租户身上的成本会很低,因此,较周边散租的租金,价位会保持在3000元~7000元。此外,此公寓每年的租金情况会根据物价、通货膨胀率而作 出一个合理的递增比例,不会如散租一样随意涨价。这在很大程度上降低了租客的流动性,增加客户的归属感。
对于新派公寓的商业模式,王戈宏简单地总结为“一轻一重。”连锁白领公寓经营管理的轻资产,类似酒店的连锁管理公司,负责管理和服务,而重资产是连锁管理公寓的资产基金,负责收购物业、建物业。
为了实现房源的稳定获取,新派白领公寓租赁已经获得赛富基金的投资,并共同发起成立赛富不动产基金进行专门的白领公寓房源收购。资本通道促使新派公寓可以快速进行规模化,但是要想规模化的获取大量物业,未来资金压力仍将是其重模式的挑战。
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